Что выгоднее при сдаче квартиры в аренду — патент или самозанятые?

Получил вопрос от подписчика к Подкасту про Самозанятых:

«Не проще ли купить патент на сдачу квартиры в аренду?»

Ответ:

На патенте вы платите, помимо стоимости патента, страховые взносы, которые не зачитываются, т.е. не уменьшают налог. А это не мало. К тому же, если у вас будут простои квартиры, уплаченные за патент деньги и взносы не вернут.

Самозанятые платят только по факту и нет страх взносов.

Для примера, патент на сдачу квартиры площадью брал 40-45 квм., в 2020 г., в зависимости от района, стоит:

В Москве — 42 000 — 90 000 руб.
В Санкт-Петербурге — 36 000 — 40 500 руб.

Страховые взносы при аренде, например, в 25 800 руб в мес. составят около 41 000 руб. в год.

Чтобы сравниться по выгодности с самозанятыми, годовая аренда должна превышать 2.2 млн. рублей!

Плюс, вы заплатите за патент авансом! А это недозаработанные деньги на том же депозите.

Тимур

Будет полезным!

——————-

Практическое Руководство «К Финансовой Свободе за 21 день!». Эта книга — пошаговый план для самостоятельного изучения финансов, рассчитанный на 3 недели, с простыми заданиями на каждый день, для самостоятельной работы. 📌 Цена 490 руб. Узнать больше >>>

——————-

4 Обучающих Видео + Формы и Калькуляторы, без которых невозможно управление финансами!!! Метод "Снежного Кома", Семейный Бюджет, Кредитный Калькулятор и Матрица Сбережений - по цене 990 руб. Узнайте больше здесь

——————-

В тему

▫️  Кто такие самозанятые граждане и как стать самозанятым? Плюсы, минусы, штрафы и риски! Какие налоги они платят? | НПД Полный обзор
▫️  Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аpeнду. Два варианта.
▫️  Что выгоднее сдавать квартиру в аренду или продать ее и жить на процент от депозита?
▫️  Можно ли самозанятому сдавать в аренду квартиру (жильё), принадлежащую супругу и/или находящуюся в совместной собственности?
▫️  Можно ли вернуть налог с доходов от сдачи квартиры в качестве налогового вычета самозанятому?
▫️  Как уменьшить арендную плату за квартиру? Непростой разговор.
▫️  Динамика цены за квадратный метр жилья за 20 с лишним лет. 
▫️  Как узнать и оплатить задолженность по своим налогам — сегодня!


Список всех подкастов здесь.
Спасибо, что смотрите, читаете и слушаете MoneyPapa!


👍  Если Вы прочитали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в инстаграм, в телеграм и в фейсбуке
3️⃣   и лайк, подписка, комментарий!

Так я буду знать, что Вам нравится то, что я делаю и я буду создавать полезные материалы ещё! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
С Вами был Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

ADD_THIS_TEXT