Получил вопрос от подписчика к Подкасту про Самозанятых:

«Не проще ли купить патент на сдачу квартиры в аренду?»

Ответ:

На патенте вы платите, помимо стоимости патента, страховые взносы. С 1 января 2021 года ИП на патенте вправе уменьшать стоимость патента на страховые взносы (38 038 руб. в год в 2020 году, и 40 884 руб. в 2021 году.) за себя и работников. Ранее такой возможности не было.  При этом предприниматели с наемными работниками смогут уменьшать налог на взносы и на пособия не более, чем на 50%. При отсутствии работников работников патент разрешили уменьшить на всю сумму уплаченных за себя взносов.

Если у вас будут простои квартиры, уплаченные за патент деньги и взносы не вернут.

Самозанятые платят только по факту и нет страх взносов.

Для примера, патент на сдачу квартиры площадью брал 40-45 квм., в 2020 г., в зависимости от района, стоит:

В Москве — 42 000 — 90 000 руб.
В Санкт-Петербурге — 36 000 — 40 500 руб.

Страховые взносы при аренде, например, в 25 800 руб в мес. составят около 41 000 руб. в год.

Чтобы сравниться по выгодности с самозанятыми, годовая аренда должна превышать 2.2 млн. рублей!

Плюс, вы заплатите за патент авансом! А это недозаработанные деньги на том же депозите.

Тимур

Будет полезным!

——————-

Практическое Руководство «К Финансовой Свободе за 21 день!». Эта книга — пошаговый план для самостоятельного изучения финансов, рассчитанный на 3 недели, с простыми заданиями на каждый день, для самостоятельной работы. 📌 Цена 490 руб. Узнать больше >>>

——————-

4 Обучающих Видео + Формы и Калькуляторы, без которых невозможно управление финансами!!! Метод "Снежного Кома", Семейный Бюджет, Кредитный Калькулятор и Матрица Роста Капитала - по цене всего 990 руб. Узнайте больше здесь. 

——————-

В тему

▫️  Кто такие самозанятые граждане и как стать самозанятым? Плюсы, минусы, штрафы и риски! Какие налоги они платят? | НПД Полный обзор
▫️  Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аpeнду. Два варианта.
▫️  Что выгоднее сдавать квартиру в аренду или продать ее и жить на процент от депозита?
▫️  Можно ли самозанятому сдавать в аренду квартиру (жильё), принадлежащую супругу и/или находящуюся в совместной собственности?
▫️  Можно ли вернуть налог с доходов от сдачи квартиры в качестве налогового вычета самозанятому?
▫️  Как уменьшить арендную плату за квартиру? Непростой разговор.
▫️  Динамика цены за квадратный метр жилья за 20 с лишним лет. 
▫️  Как узнать и оплатить задолженность по своим налогам — сегодня!

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa