Можно ли самозанятым гражданам сдавать в аренду недвижимость (квартиру) своих несовершеннолетних и совершеннолетних детей? Как при этом платить налог и в какой доле? | Налог на профессиональный доход (НПД)
Сегодня Тимур отвечает на вопрос подписчика:
Можно ли самозанятым сдавать квартиру детей?
(*) Полезные по теме материалы и ссылки Вы найдёте ниже на данной странице.
Ответ
🔴 См. другие видео на YouTube — здесь
📢 Слушайте аудиоверсию – здесь
По закону арендодателями могут быть не только собственники помещения, но и лица, которых собственники уполномочили сдавать своё имущество в аренду. Поэтому, вы в праве зарегистрировать себя как самозанятый и платить налог как самозанятый с арендной платы. И в законе не сказано, что самозанятыми должны быть только собственники имущества. А что не запрещено, то разрешено. А это значит, что можно сдавать квартиру, которая вам не принадлежит. Но с несовершеннолетними детьми здесь могут быть проблемы. С совершеннолетними проще. Здесь можно заключить договор на управление недвижимостью, на то, чтобы заключать договоры аренды, получать арендную плату, производить какие-то действия, например, оплачивать коммунальные платежи и так далее. И тогда вы сможете ответить и налоговой и потенциальным арендодателям и агентам, на каком основании вы сдаёте чужую квартиру, извлекаете прибыль и так далее.
С несовершеннолетними детьми могут быть проблемы. Потому что родители либо законные представители несовершеннолетнего ребёнка не могут только по своей воле продать, обменять, либо сдать в аренду квартиру, в которой записаны дети или которая принадлежит детям в каких-то долях либо полностью. Они не могут сдавать в аренду такую квартиру и не могут пересдавать в безвозмездное пользование или залог и как-то разделять и выводить из долей детей и т.д. На всё это нужно согласие органов опеки и попечительства. И без этого никакие сделки не будут являться действительными. Но это должны быть такие достаточно продвинутые агенты либо арендаторы, чтобы этот нюанс понимать. Многие просто об этом и спрашивать не будут. Поэтому многие просто сдают и всё. Опять же, если вы платите налоги, то со стороны налоговой к вам никаких претензий не будет, потому что вы имеете право уплачивать налог за другого человека. И есть ответ на сайте ФНС, где написано, что уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом.
В своём приложении «Мой налог», как самозанятый, вы можете указывать полную сумму дохода от сдачи в аренду, а не только ту долю, которая у вас есть в этой квартире. Ответ на этот вопрос давала налоговая инспекция.
Будет полезным!
——————-
PDF ГИД «Все виды налоговых вычетов и льгот по НДФЛ» Самый полный обзор! Всё про вычеты за покупку жилья, за детей, за обучение и лечение (себя и родных), по стоматологии, по ИИС и т.д. Как получить вычеты через работодателя и налоговую. Успейте податься на вычеты и льготы до конца года, чтобы не потерять их! Скачайте PDF-Гид бесплатно - здесь.
——————-
Практическое Руководство «К Финансовой Свободе за 21 день!». Эта книга — пошаговый план для самостоятельного изучения финансов, рассчитанный на 3 недели, с простыми заданиями на каждый день, для самостоятельной работы. 📌 Цена 490 руб. Узнать больше >>>
В тему
▫️ Что выгоднее при сдаче квартиры в аренду — патент или самозанятые?
▫️ Можно ли вернуть налог с доходов от сдачи квартиры в качестве налогового вычета самозанятому?
▫️ Можно ли самозанятому сдавать в аренду квартиру (жильё), принадлежащую супругу и/или находящуюся в совместной собственности?
▫️ Кто такие самозанятые граждане и как стать самозанятым? Плюсы, минусы, штрафы и риски! Какие налоги они платят? | НПД Полный обзор
📢 Аудиоверсия
Аудиоверсия в i-tunes здесь
👍 Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:
1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом
Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!
***
👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa