Срок владения жильём

Для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 и до 01.01.2020 года, работает 5-летний срок, с 2020 года срок владения жильём, снизился опять до 3-х лет.

В тему: Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость | Продажа квартиры

Срок подачи декларации и уплаты налога

Вы должны подать декларацию до 30 апреля года, а заплатить налог до 15 июля, следующего за годом продажи квартиры. Например, если вы продали квартиру в 2025 году, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2026 года.

Последствия

• За несоблюдение сроков подачи налоговой декларации грозит штраф в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый просроченный месяц, но не более 30% величины недоимки.
• Если вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 июля, то вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога. Этот штраф может дойти до 40% от суммы налога (вместо 20%), если неуплата была совершенна умышленно. Но доказать умышленность сложно.
• Если вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 июля, то вы также должны будете заплатить пени по налогу на доходы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый просроченный день (после 15 июля).

Как избежать штрафов или уменьшить их размер

1. По стечению тяжелых семейных или личных обстоятельств.
2. Тяжелое материальное положение лица.
3. Прочие обстоятельства, которые могут быть признаны налоговым органом или судом в качестве смягчающих, например:

• Налоговое правонарушение совершено впервые – это может быть оценено в качестве смягчающего обстоятельства, которое позволит уменьшить сумму штрафа или избежать его.
• Налогоплательщик обеспечивает иждивенцев. К ним кроме несовершеннолетних также относят детей до 23 лет, если они учатся очно.

Чем больше у вас смягчающих обстоятельств, тем выше вероятность, что сумма взыскания снизится.

(!) Важно

• Штраф может быть применен, только если налоговая инспекция сама обнаружила неуплату налога. Если до уведомления налогового органа вы оплатили налог и пени, то налоговый орган НЕ вправе применить к вам этот штраф.
• Если вы подаёте декларацию онлайн (а не физически в налоговой инспекции), то приложите объяснение в свободной форме, где укажите, почему вы считаете, что штраф должен быть смягчён или отменён.

Я настоятельно рекомендую обратиться к юристу/налоговику, не пожалеть 3-5-10 тыс. рублей и оформить данное объяснение корректно, оплатить все штрафы и пени по правильным реквизитам и в полном объеме (который нужно правильно рассчитать). Иначе, ваши штрафы, если налоговая вас «поймает», многократно превысят затраты на юриста / налоговика.

Будет полезным!

——————-

Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!

——————-

Как за 14 дней навести порядок в финансах! Список простых, но важных дел в PDF! Все мы мечтаем сделать что-то стоящее за год! Все хотим позитивных перемен! Но, в большинстве случаев, наши планы так и остаются планами. Чтобы этого не случилось и в этом году, сделайте несколько простых, но важных финансовых дел, результат от которых, сделает Ваш год непохожим на другие! Скачайте бесплатно - здесь

——————-

В тему

▫️  Какие налоги платят физические лица
▫️  Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость | Продажа квартиры
▫️  Освобождение семей с двумя детьми от уплаты налога при продаже недвижимости с 2021 года
▫️  Как распределить имущественный налоговый вычет по покупке квартиры (жилья) между супругами
▫️  Налоговый имущественный вычет при продаже жилья / квартиры и другого имущества. Не путать с вычетом по покупке жилья!

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa