Согласно новому закону, который вступит в силу уже в 2021 году, семьи с детьми освобождаются от уплаты налога при продаже недвижимости, вне зависимости от срока владения этой недвижимостью.
Речь идёт о продаже
- комнаты
- квартиры
- дома
- части квартиры или дома
- доли в праве собственности
При этом должны соблюдаться 5 основных условий:
- Наличие не менее двух детей, не достигших возраста 18 или 24 лет. Если ребёнок или несколько детей очно учатся в университете, колледже, другом образовательном учреждении, то допускается возраст до 24 лет.
- После продажи нужно купить новое жильё в том же календарном году или до 30 апреля следующего года
- Новое жильё должно быть больше или дороже по кадастровой стоимости, чем проданное.
- Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. руб.
- На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.
Граждане, не соответствующие данным условиям, при продаже недвижимости обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации) в размере 13%.
Ранее, при продаже недвижимости, которая находится в собственности меньше трёх или пяти лет, нужно было платить 13% (или 15%) НДФЛ с дохода при продаже (а не с суммы продажи) всем, кроме пенсионеров, инвалидов и других льготников. В тему: Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость
Закон начнёт действовать (задним числом) с 1 января 2021 года и будет касаться недвижимости , проданной в 2021 году или позже.
Будет полезным!
——————-
Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!
——————-
Практическое Руководство «К Финансовой Свободе за 21 день!». Эта книга — пошаговый план для самостоятельного изучения финансов, рассчитанный на 3 недели, с простыми заданиями на каждый день, для самостоятельной работы. 📌 Цена 490 руб. Узнать больше >>>
В тему
▫️ Какие налоги платят физические лица
▫️ Как распределить имущественный налоговый вычет по покупке квартиры (жилья) между супругами
▫️ Что выгоднее: ипотека или аренда? Стоит ли брать ипотеку или лучше копить? Какую ипотеку брать?
👍 Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:
1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом
Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!
***
👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa