При покупке зарубежных REIT через российских брокеров (на Московской или Санкт-Петербургской бирже), даже при наличии справки w-8ben, взимается налог 30% на дивиденды. Однако при покупке REIT через зарубежного брокера, взимается налог 10 и 3% необходимо доплатить в России.

Независимо от того, подписана ли форма w-8ben или нет, по дивидендам нужно  декларацию подавать 3-НДФЛ. Если был удержан налог по ставке 30%, вам не нужно будет ничего доплачивать (по дивидендам) в России. Если вы заплатили по дивидендам 10% — то придется доплатить в России 3% (либо 5% с дохода свыше 5 млн руб.).

Помимо налога на дивиденды, если вы продадите REIT дороже, чем купили (в рублях,  по курсу на дату покупки и продажи), налог будет как обычно 13% с разницы между суммой покупки и продажи (в рублях).

Вот ответ от Interactive Brokers:

Автоматически удерживается налог только с дивидендов*, полученных по акциям США, а также по акциям Европейских стран. Налог для дивидендов по акциям США составляет 10%, если вы являетесь налоговым резидентом России.

(*) имеется в виду, что налога на прирост капитала с прибыли от продажи акций — нет.

Что касается Европейских акций, то налог разный и может быть 20-30%.

Налог по дивидендам, полученных по REIT, такой же, как и для акций США, то есть 10%, если вы являетесь налоговым резидентом России.

Служба поддержки

В тему: Налогообложение ценных бумаг и ETF-ов, а также предусмотренные льготы и вычеты

Интересно!

Одним из лучших инструментов инвестирования являются ETF-ы. Именно ETF-ы позволяют «обычному человеку» победить инфляцию и более того — научиться зарабатывать больше, чем это делают самые крутые в мире управляющие.

В 2007 году, легендарный инвестор Уоррен Баффет заключил пари на 1,000,000 долларов с одним из управляющих хедж фондами о том, что хедж фонды (управляют которыми одни из самых крутых инвесторов в мире) не выиграют по доходности у индекса S&P 500 (к которому привязаны некоторые etf-ы) на промежутке в 10 лет! И он выиграл этот спор!!!

Вот тут я подробно рассказываю про ETF-ы — кому интересно: Гид по ETF — 15 главных вопросов: Что такое ETF фонды, Как они работают, Как на них заработать и др.

Именно на таких ETF-ах я зарабатываю 12-15-20-30 и более процентов в долларах в год!

Однако выбрать «правильные» ETF-ы из почти 6 тысяч имеющихся — это целое дело! Поэтому, по многочисленным просьбам подписчиков я записал нереально недорогой мини-курс по выбору ETF-ов.

Мини-курс "Как выбрать лучшие Американские ETF-ы". Получите пошаговую инструкцию с десятками скриншотов того, как я выбираю ETF-ы  для себя лично (!!!) и для клиентов. ETF - это именно тот инструмент, который позволяет зарабатывать от 10-20% (и выше) в долларах в год! Цена - всего 1,800 руб.! Узнайте больше здесь.

Будет полезным!

——————-

Как создать Пассивный Доход на фондовом рынке. Пошаговый План! Если: ✔ Вы не хотите до конца жизни работать «на дядю» ✔ Вы понимаете, что пенсия будет нищенской ✔ Вы понимаете, что заботиться о своём будущем нужно самому ✔ Вы хотите в будущем жить, где хотите и делать то, что любите ✔ Вы не хотите терять на обесценениях нацвалюты и кризисах ✔ Вы готовы действовать! Подходит для россиян и не только!! Скачайте бесплатно - здесь

——————-

Таблица Excel для ✔ Учёта, ✔ Контроля и ✔ Мониторинга инвест портфеля + Видео-инструкция. Я не нашел ничего похожего в бесплатных и платных вариантах и создал свою таблицу, которой пользуюсь много лет. Цена за всё - 180 руб! Узнайте больше здесь.

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в инстаграм и в телеграм
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa