MPO-265: Сегодня Тимур отвечает на вопрос подписчика:

Стоит ли брать ипотеку либо лучше полностью сумму накопить? Нужен ваш совет.

(*) Полезные по теме материалы и ссылки Вы найдёте ниже на данной странице.

Ответ

🔴 См. другие видео на YouTube — здесь
📢 Слушайте аудиоверсию – здесь

Я не против ипотеки, если она взята на срок не более 10-ти лет, и, если платежи по всем кредитам, включая ипотеку, не превышают 25% вашего чистого дохода, то есть после уплаты налогов. То есть, когда ваше налоговое бремя — это 25% от чистого дохода, а срок ипотеки до 10-ти лет.

Такую ипотеку брать можно, но с некоторыми оговорками. Если у вас есть стабильная работа. Понятно, что никто зарекаться не может, и завтра вы можете потерять и её. Но если у вас есть внутреннее ощущение, что это стабильная работа, что у вас стабильные отношения в браке. Если вы уверены в своём браке, в своём супруге, что у вас все более-менее хорошо. А если вы, наоборот, находитесь в «трэше», в предразводном состоянии, то ипотека Вам противопоказана. В таком случае я не рекомендую это делать. Это первый момент.

Практическое Руководство «К Финансовой Свободе за 21 день!». Эта книга — пошаговый план для самостоятельного изучения финансов, рассчитанный на 3 недели, с простыми заданиями на каждый день, для самостоятельной работы. 📌 Цена 490 руб. Узнать больше >>>

Второй момент — это то, что ситуации бывают разные. Бывает, что люди живут с родителями, а родители вмешиваются в брак, и брак из-за этого разваливается. И тогда аргумент в пользу того, что “ну возьмем мы конечно ипотеку, но по крайней мере не будем жить в аду”, конечно, имеет больший вес. Это с одной стороны, а с другой — он не отменяет тех правил, которые я сказал (25% и до 10-ти лет).

Если вы не можете жить с родителями, ваша жизнь превращается в ад, то идите и арендуйте квартиру. Ничего в этом страшного нет, миллионы людей снимают. Сколько себя помню, мы тоже с семьей с детьми снимали и всё было нормально. Никаких проблем здесь нет.

Поэтому, я не против ипотеки, можете это сделать. Потому, что вы зафиксируете цену, зафиксируете платежи. У вас будет квартира, вы не будете платить по аренде, вы будете жить уже в “своём жилье”, и риск у вас будет короткий. Я надеюсь, что за это время ничего не произойдёт.

Но всегда нужно понимать, что математически, если вы будете откладывать столько же денег, сколько вы ежемесячно платите по ипотеке, на доходные инструменты, то вы сможете накопить на своё жилье за 5-7 лет сами. А потом прийти с чемоданом денег, выложить продавцам недвижимости и сказать, что вы покупаете квартиру за свои деньги.

Так что, если 5-7 лет вы можете где-то «перекантоваться», вам есть где жить, вы можете немного потерпеть, если у вас получается инвестировать разницу между арендой, то тогда можете принять решение немного подождать. Таких людей много, которые принимают решение “подождать”, устраиваются на дополнительную работу, жмут на педаль газа, за 5-7 лет покупают квартиру сами, без единой копейки долгов. Либо второй вариант — накопить 50-60-70%, а 20-30-40% взять в ипотеку. Тоже хороший вариант.

Будет полезным!

——————-

Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!

——————-

4 Обучающих Видео + Формы и Калькуляторы, без которых невозможно управление финансами!!! Метод "Снежного Кома", Семейный Бюджет, Кредитный Калькулятор и Матрица Роста Капитала - по цене всего 990 руб. Узнайте больше здесь. 

В тему

▫️  Что выгоднее: ипотека или аренда? Стоит ли брать ипотеку или лучше копить? Какую ипотеку брать?
▫️  Как менялись ставки по ипотеке в России. История.
▫️  Почему я НЕ рекомендую ипотеку сроком более 10 лет.
▫️  Знаете ли вы, что квартиру можно купить за 5-6 лет без ипотеки?

📢 Аудиоверсия

Аудиоверсия в i-tunes здесь

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa