Каждый (!) человек, беря ипотеку, или любой другой кредит мечтает о том, чтобы вернуть его быстре срока. Более того, люди часто дают себе обещания, что будут гасить ускоренно, в том числе, чтобы оправдать получение кредитов. Мол «возьму побольше, но я же верну быстрее срока. Железно!»

Желание погасить кредит досрочно — это абсолютно нормальное желание! Абсолютно все, у кого есть голова на плечах этого хотят.

Но по жизни, часто происходит далеко не так. Почему? Потому что жизнь идёт и развивается и постоянно случаются «более важные и срочные вещи», которые вот ну никак нельзя отложить! 🙂

Такие события как:

• запланированная беременность
• незапланированная и / или проблемная беременность
• уход одного из родителей в декрет
• нужно в отпуск
• поломка автомобиля или авария
• детям нужно срочно что-то купить к школе
• кто-то заболел или умер
• дни рождения, свадьбы, рождения детей друзей и родных
• срочная медицинская помощь детям
• развод (а мне очень частьо пишут люди с ипотекой и разводом на руках)
• поступления детей в учебные заведения
• пожар, наводнение и затопление, поломки в квартире
• ремонт в квартире
• переезд
• потеря работы
• проблемы с зубами
• существенное снижение доходов
• кризис в экономике и потеря активов и доходов
• обесценение нац. валюты и увеличение расходов (например, на отпуск)
• проблемы в собственном бизнесе
• рост кредитного бремени
• и т.д. т и т.п. — я могу продолжать бесконечно

Избежать подобных событий невозможно — все они являются частью обычной нормальной жизни любого человека. Кому-то достается больше и чаще, кому-то меньше, но случаются эти события со всеми.

В результате данных событий, человек перестает платить ускоренно. Я знаю это не только по статистике, но и уже по тысячам историй подписчиков и клиентов.

Интересно, что в Америке (согласно исследованию FDIC — Федеральная корпорация по страхованию депозитов), где как мы все думаем люди живут намного лучше, и ставки по ипотеке всего 2-3-4% и зарабатывают они по несколько тысяч долларов в месяц и всё такое — плати чёрт возьми ускоренно, не хочу! ))) Так вот, согласно статистике 97.3% американцев, каждый из которых, беря ипотеку мечтает вернуть её ускоренно — не платит по ипотеке ускоренно систематически. 97.3%! Люди — везде люди! 🙂

По данным Mortgage Bankers Association уровень просрочек по ипотеке в 2020 г. вырос до 8,2%, что почти на 4% (т.е. в 2 раза) выше, чем в 2019 году и в первом квартале этого же года (до начала пaндeмии). Это значит, что, из 50-53 миллионов ипотечных кредитов, около 4,2 — 4,4 миллионов американских семей не могли платить по ипотеке.

Максимальные просрочки обычно наблюдаются по ипотечным кредитам с первоначальным взносом 10%, по кредитам с первоначальным взносом 15–20% ситуация становится лучше, а когда первоначальный взнос составляет 30%, риски просрочек почти сведены к нулю.

В России доля ранних просрочек (начиная с 1 дня просрочки) колебалась в 2020 году от 5 до 10%. Доля просрочек свыше 90 дней задолженности по ипотечным кредитам в России составляла около 1,5%. Для контраста: в 2010 долая просрочек составляла 6.25%, в 2011 — около 5.5% (по данным АИЖК по просрочкам свыше 90 дней).

Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!

Рекомендация

Учитывая все сказанное, моя рекомендация по кредитам остается неизменной много много лет:

Ипотека:

🔹   максимальный срок  ипотеки — 10 лет
🔹   платежи по всем кредитам — не более 25% чистого дохода
🔹   минимальный первоначальный взнос — 20%

Автокредит:

🔹   максимальный срок автокредита — 3 года
🔹   макс. платеж по автокредиту — не более 10% чистого дохода
🔹   минимальный первоначальный взнос — 20%

Остальные кредиты:

🔹   всё остальное — покупать только из сбережений! И держаться от кредитов, как от чумы — подальше!

Будет полезным!

——————-

Мини-видеокурс "Метод Снежного Кома” от Тимура Мазаева (MoneyPapa).  Сократите сроки и проценты по кредитам в разы! Узнайте больше здесь. Цена 890 руб. - окупится многократно!

——————-

20 Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Самостоятельного Тотального управления Финансами. Я создавал эти формы много лет. Отдаю по цене пары чашек кофе - 179 руб.! Бестселлер! Смотрите здесь.

В тему

▫️ 16 секретов об ипотеке. Или о чем вам не скажут банкиры
▫️ Как купить квартиру без ипотеки? Это возможно!
▫️ Динамика цены за кв.м. жилья за 20+ лет. В рублях и долларах.
▫️ Кто купил жилье сам, без ипотеки? Истории читателей
▫️ 🔥 Самый полный и комплексный чек-лист по ипoтeке в Рунете

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa