Можно ли получить налоговый вычет при покупке апартаментов?

При приобретении жилья физическое лицо имеет право на получение налогового вычета — возврат части НДФЛ, уплаченного с заработной платы.

Однако апартаменты, являясь нежилым помещением, не подпадают под действие данной льготы.

Особенности налогового вычета при продаже апартаментов

Несмотря на невозможность получения вычета, при покупке и при продаже апартаментов существует возможность воспользоваться имущественным вычетом согласно статье 220 Налогового кодекса РФ.

Варианты получения вычета

Вычет по расходам — в размере документально подтверждённых затрат на приобретение апартаментов и проценты по ипотечному кредиту. Важно отметить:

• затраты на ремонт не учитываются;
• можно включить расходы наследодателя и близкого родственника-дарителя.

Фиксированный вычет — 250 000 рублей при отсутствии документально подтверждённых расходов на покупку.

Важные особенности применения вычета

• Годовое ограничение: вычет в размере 250 000 рублей суммируется со всеми сделками в рамках одного налогового года.
• Статус продавца: право на вычет распространяется только на физических лиц, не использующих специальные налоговые режимы как ИП.
• Коммерческое использование: если апартаменты применялись в предпринимательской деятельности, право на вычет утрачивается, и налог начисляется на полную сумму дохода.

Будет полезным!

——————-

ДЕКЛАРАЦИЯ 3-НДФЛ ЗАПОЛНЕНИЕ - МИНИ-КУРС. Вы узнаете: ✔️ 8 неочевидных случаев, когда необходимо самостоятельно подавать 3-НДФЛ; ✔️ Какие будут штрафы за несвоевременную подачу 3-НДФЛ, как их избежать; ✔️ Типовые ошибки заполнения 3-НДФЛ и частые причины отказа в принятии 3-НДФЛ налоговым органом; ✔️ 13 советов, как уменьшить свои налоги с помощью налоговых вычетов и льгот при заполнении 3-НДФЛ;  ✔️ Как подать уточнённую декларацию, декларацию за прошлые годы и как избежать самых частых ошибок при подаче! Научитесь заполнять декларацию 3-НДФЛ — здесь

——————-

PDF ГИД «Все виды налоговых вычетов и льгот по НДФЛ» Самый полный обзор! Всё про вычеты за покупку жилья, за детей, за обучение и лечение (себя и родных), по стоматологии, по ИИС и т.д. Как получить вычеты через работодателя и налоговую. Успейте податься на вычеты и льготы до конца года, чтобы не потерять их! Скачайте PDF-Гид бесплатно - здесь.

——————-

Онлайн Курс (Тренинг) по Финансам Тимура Мазаева. 7 недель (2 раза в неделю) практического обучения на простом и понятном языке о том, как: ✔ преодолеть установки бедных; ✔ правильно сберегать и сохранять деньги; ✔ уменьшить расходы; ✔ ставить цели; ✔ вести бюджет; ✔ сократить сроки и проценты по кредитам в разы и т.д. Начните обучение - здесь!

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa