🔵 Можно ли получить рефинансирование ипотеки после реструктуризации?

Сегодня Тимур отвечает на вопрос подписчика:

Тимур, скажите пожалуйста, а вот если была сначала реструктуризация, то можно будет сделать рефинансирование?

(*) Полезные по теме материалы и ссылки Вы найдёте ниже на данной странице.

Ответ

 

📑 Все вопросы и ответы — здесь
🔴 См. другие видео на YouTube — здесь
📢 Слушайте аудиоверсию – здесь

Смотрите, в теории можно получить рефинанс после реструктуризации, но здесь есть разные вводные. Например, если до реструктуризации у Вас были просрочки, пени, штрафы и так далее, то это ухудшает ситуацию. Я рассказывал, что разные бюро кредитных историй по-разному ранжируют этот момент с реструктуризацией: если были просрочки, то Вы получаете один рейтинг, а если не было просрочек, то Вы получаете другой рейтинг, но отметка о реструктуризации всегда в кредитной истории делается. Это раз.

Второй момент. Банки всегда по-разному трактуют кредитную историю. Один банк скажет, что у Вас плохая кредитная история, посмотрев на отчёт из БКИ, а другой скажет: “Да нет, нормальная. Это заемщик, давай дадим ему денег. Ну, а что он? Ну получил реструктуризацию. Жена ушла в декрет. Просрочек нет. Пришёл в банк заранее — ответственный чувак. Давай ему дадим денег”.

Но здесь нужно делать аккуратненько. Нужно попробовать сначала на одном банке посмотреть. А вообще, лучше заранее прийти и поговорить со специалистами банка. Почему? Потому, что если Вы сделаете запрос в банк, и Вам дадут отказ, то этот запрос и этот отказ тоже отразятся в кредитной истории. Соответственно, если Вы в пять банков разошлёте запросы, и все пять дадут Вам отказы, то шестой банк увидит в кредитной истории, что у Вас пять запросов и пять отказов, то это значит, что Вы в отчаянном положении. И банк просто не будет заморачиваться, он скажет: “Раз пять других отказали, значит было почему отказывать, не будем тратить время. Мне проще отказать. Не хочу я на себя вешать какие-то проблемы”.

Но это в меньшей степени касается ипотечных кредитов. Информация не проверенная, но в интернете пишут, что отказы по ипотеке вообще не влияют и не ухудшают кредитный рейтинг. Я в этом не уверен. Запросы в БКИ, я честно скажу, не делал. Потому, что делали в своё время, пару недель назад, запросы, тоже у них неразбериха — одно БКИ говорит одно, другое говорит другое. То есть получается как-то бессмысленно. Почему так говорят? Потому, что понятно, что если Вы направили запрос по ипотеке в пять банков, и Вам пять банков дали либо отказ, либо положительный ответ, то понятно, что Вы просто выбираете. То есть, если пять банков Вам скажут да, то это не значит, что Вы пять ипотек возьмёте. Здесь понятно, что Вы выбираете, чтобы выбрать и купить одну квартиру. Но по другим кредитам, если Вы так подадите заявки, то это якобы влияет. Я не знаю, насколько это правда, но так говорят.

Но в любом случае, если Вы подадите по рефинансированию по ипотеке, предположим, пять или десять заявок, и будет пять или десять отказов, то жизненный опыт и логика говорит мне о том, что это будет не положительным, не позитивным фактором. И это отразится в кредитной истории. Еще раз я повторю.

Как я сказал, еще раз, попробуйте аккуратно. Попробуйте поговорить с сотрудниками, со специалистами банка. Спросите, как по их опыту, кому дают, а кому не дают рефинансирование после реструктуризации. Чтобы Вы понимали и зря не рисковали и не портили свою кредитную историю.

Будет полезным!

——————-

Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!

——————-

Миникурс "Метод Снежного Кома” от Тимура Мазаева (MoneyPapa).  Уникальный и один из самых мощных способов сокращения сроков и процентов по кредитам! Приобрести данный курс можно здесь. Цена 890 руб.

В тему

▫️  Что такое реструктуризация кредита?
▫️  Что такое рефинансирование кредита?
▫️  Когда рефинансировать кредит бессмысленно?
▫️  В чем разница между рефинансированием и реструктуризацией кредита?

📢 Аудиоверсия

Аудиоверсия в i-tunes здесь


Список всех подкастов здесь.
Спасибо, что смотрите, читаете и слушаете MoneyPapa!



👍  Если Вы прочитали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в инстаграм, в телеграм и в фейсбуке
3️⃣   и лайк, подписка, комментарий!

Так я буду знать, что Вам нравится то, что я делаю и я буду создавать полезные материалы ещё! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
С Вами был Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

ADD_THIS_TEXT