MPO-260: Сегодня Тимур отвечает на вопрос подписчика:
Тимур, скажите пожалуйста, а вот если была сначала реструктуризация, то можно будет сделать рефинансирование?
(*) Полезные по теме материалы и ссылки Вы найдёте ниже на данной странице.
Ответ
📑 Все вопросы и ответы — здесь
🔴 См. другие видео на YouTube — здесь
📢 Слушайте аудиоверсию – здесь
В теории МОЖНО получить рефинанс после реструктуризации, но здесь есть разные вводные. Например, если до реструктуризации у Вас были просрочки, пени, штрафы и так далее, то это ухудшает ситуацию. Я рассказывал ранее, что разные бюро кредитных историй (БКИ) по-разному ранжируют факт реструктуризации: если были просрочки, то вы получаете один рейтинг, а если не было просрочек, то вы получаете другой рейтинг, но отметка о реструктуризации всегда в кредитной истории делается. Это раз.
Второй момент. Банки всегда по-разному трактуют кредитную историю. Один банк скажет, что у вас плохая кредитная история, посмотрев на отчёт из БКИ, а другой скажет: “Да нет, нормальный заемщик, давай дадим ему денег. Просрочек у него не было. Пришёл в банк заранее и получил реструктуризацию — наоборот, ответственный чувак».
В любом случае, если Вы подадите 5-10 заявок на рефинансирование ипотеки и получите 5-10 отказов, то жизненный опыт и логика говорят мне о том, что это будет НЕположительным фактором. И это опять таки отразится в кредитной истории.
Соответственно, шестой банк увидит в кредитной истории, что у Вас пять запросов и пять отказов и это значит, что Вы в отчаянном положении. И банк просто не будет заморачиваться, он скажет: “Раз пять других отказали, значит были причины для отказа, не будем тратить время. Проще отказать, чтобы не вешать на себя проблемы”.
Но это в меньшей степени касается ипотечных кредитов. Информация не проверенная, но в интернете пишут, что отказы по ипотеке вообще не влияют и не ухудшают кредитный рейтинг (мне пишут подписчики об обратном). Типа, если вы направили запрос по ипотеке в пять банков и вам пять банков дали положительный ответ, то, понятно, что вы просто выбираете и пять ипотек не возьмёте. Но по другим кредитам, если вы подадите несколько заявок, то это, якобы влияет. Опять же, единого ответа нет. Одни БКИ и банки говорят одно, другие — другое.
Поэтому нужно действовать аккуратнее. Нужно попробовать сначала подать заявку в один банк и посмотреть. А вообще, лучше заранее прийти и поговорить со специалистами банка и узнать, кому (у них в банке) дают рефинанс, а кому отказывают и почему.
Будет полезным!
——————-
Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!
——————-
Мини-видеокурс "Метод Снежного Кома” от Тимура Мазаева (MoneyPapa). Сократите сроки и проценты по кредитам в разы! Узнайте больше здесь. Цена 890 руб. - окупится многократно!
В тему
▫️ Что такое реструктуризация кредита?
▫️ Что такое рефинансирование кредита?
▫️ Когда рефинансировать кредит бессмысленно?
▫️ В чем разница между рефинансированием и реструктуризацией кредита?
📢 Аудиоверсия
Аудиоверсия в i-tunes здесь
👍 Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:
1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом
Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!
***
👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa