🔵 Можно ли получить рефинансирование ипотеки после реструктуризации?

MPO-260: Сегодня Тимур отвечает на вопрос подписчика:

Тимур, скажите пожалуйста, а вот если была сначала реструктуризация, то можно будет сделать рефинансирование?

(*) Полезные по теме материалы и ссылки Вы найдёте ниже на данной странице.

Ответ

 

📑 Все вопросы и ответы — здесь
🔴 См. другие видео на YouTube — здесь
📢 Слушайте аудиоверсию – здесь

В теории МОЖНО получить рефинанс после реструктуризации, но здесь есть разные вводные. Например, если до реструктуризации у Вас были просрочки, пени, штрафы и так далее, то это ухудшает ситуацию. Я рассказывал ранее, что разные бюро кредитных историй (БКИ) по-разному ранжируют факт реструктуризации: если были просрочки, то вы получаете один рейтинг, а если не было просрочек, то вы получаете другой рейтинг, но отметка о реструктуризации всегда в кредитной истории делается. Это раз.

Второй момент. Банки всегда по-разному трактуют кредитную историю. Один банк скажет, что у вас плохая кредитная история, посмотрев на отчёт из БКИ, а другой скажет: “Да нет, нормальный заемщик, давай дадим ему денег. Просрочек у него не было. Пришёл в банк заранее и получил реструктуризацию — наоборот, ответственный чувак».

В любом случае, если Вы подадите 5-10 заявок на рефинансирование ипотеки и получите 5-10 отказов, то жизненный опыт и логика говорят мне о том, что это будет НЕположительным фактором. И это опять таки отразится в кредитной истории.

Соответственно, шестой банк увидит в кредитной истории, что у Вас пять запросов и пять отказов и это значит, что Вы в отчаянном положении. И банк просто не будет заморачиваться, он скажет: “Раз пять других отказали, значит были причины для отказа, не будем тратить время. Проще отказать, чтобы не вешать на себя проблемы”.

Но это в меньшей степени касается ипотечных кредитов. Информация не проверенная, но в интернете пишут, что отказы по ипотеке вообще не влияют и не ухудшают кредитный рейтинг (мне пишут подписчики об обратном). Типа, если вы направили запрос по ипотеке в пять банков и вам пять банков дали положительный ответ, то, понятно, что вы просто выбираете и пять ипотек не возьмёте. Но по другим кредитам, если вы подадите несколько заявок, то это, якобы влияет. Опять же, единого ответа нет. Одни БКИ и банки говорят одно, другие — другое.

Поэтому нужно действовать аккуратнее. Нужно попробовать сначала подать заявку в один банк и посмотреть. А вообще, лучше заранее прийти и поговорить со специалистами банка и узнать, кому (у них в банке) дают рефинанс, а кому отказывают и почему.

Будет полезным!

——————-

Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!

——————-

Миникурс "Метод Снежного Кома” от Тимура Мазаева (MoneyPapa).  Уникальный и один из самых мощных способов сокращения сроков и процентов по кредитам! Приобрести данный курс можно здесь. Цена 890 руб.

В тему

▫️  Что такое реструктуризация кредита?
▫️  Что такое рефинансирование кредита?
▫️  Когда рефинансировать кредит бессмысленно?
▫️  В чем разница между рефинансированием и реструктуризацией кредита?

📢 Аудиоверсия

Аудиоверсия в i-tunes здесь


Список всех подкастов здесь.
Спасибо, что смотрите, читаете и слушаете MoneyPapa!



👍  Если Вы прочитали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в инстаграм, в телеграм и в фейсбуке
3️⃣   и лайк, подписка, комментарий!

Так я буду знать, что Вам нравится то, что я делаю и я буду создавать полезные материалы ещё! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
С Вами был Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

ADD_THIS_TEXT