Первое преимущество недвижимости заключается в ее надежности. Для многих людей недвижимость – это нечто реальное, что не исчезнет. Кроме того, многим понятно, как обращаться с недвижимостью: ее можно купить, продать, сдать в аренду, то есть здесь нет необходимости проходить базовое обучение, которое требуется на фондовом рынке.

Следующий плюс: недвижимость – это способ защиты от инфляции, так как статистически она её опережает, и стоимость недвижимости, как правило, со временем растёт.

Если говорить о налоговых вычетах, то это также очевидный плюс инвестирования в недвижимость. В России каждый супруг может получить налоговый вычет за приобретение недвижимости и по ипотечным процентам – до 650 тыс. рублей на каждого супруга!

Конечно, в собственном жилье у вас также есть возможность распоряжаться им так, как вы посчитаете нужным, включая «забить этот несчастный гвоздь в стену», который нельзя забить на съёмной квартире. На мой взгляд, в конечном итоге (ближе к пенсии) своё жильё должно быть у каждого человека, по крайней мере в России. Потому что исторически население не так хорошо защищено, в стране могут случаться кризисы и обесценивание рубля.

Далее: недвижимость дает возможность получать пассивный доход, хотя сдача недвижимости в аренду, поиск арендаторов и взаимодействие с ними – это тоже серьёзный труд.

Стоит также сказать, что недвижимость – это отличный диверсификационный инструмент для вашего инвестиционного портфеля. Инвестирование в недвижимость может стать хорошим дополнением к ценным бумагам – так вы обеспечите дополнительную защиту от финансовых рисков.

Если говорить о минусах, то прежде всего это капиталоемкость недвижимости. Покупка даже небольшой квартиры обходится в несколько миллионов – такая сумма найдется далеко не у всех.

Среди других недостатков нужно выделить низкую арендную доходность. В крупных городах она сейчас составляет всего 2-6 процентов в год – а этого мало даже для обеспечения текущих потребностей.

Недвижимость также может оказаться неликвидной. Хотя она обычно растет в цене на длительных промежутках времени, могут быть периоды, когда ее стоимость не меняется или даже падает. Например, после финансового кризиса 2008 года цены на недвижимость даже в рублях восстановились только к 2020 году.

Кроме того, владение недвижимостью требует значительных усилий и затрат на обслуживание: ремонт, арендаторы и решение проблем с ними и другие проблемы. Это может быть особенно трудно для тех, кто только начал сталкиваться с этими вопросами.

Наконец, недвижимость является рублевым активом, то есть ее стоимость может подвергаться влиянию инфляции и колебаниям курса рубля. Это предоставляет дополнительные высокие финансовые риски для инвесторов.

☝️ Если хотите больше подробностей по данной теме, и Вам интересны мои комментарии по ней, или же просто Вы предпочитаете виде-формат тексту, то смотрите видео выше.

Если у вас нет достаточных капиталов для инвестирования в недвижимость или вы хотели бы диверсифицировать имеющиеся у вас инвестиции в недвижимость, то приходите ко мне на Онлайн-Курс по инвестициям. Недвижимость плюс доходы от ценных бумаг – это отличная комбинация.

Задайте свой вопрос Тимуру!

Присоединяйтесь к Закрытому Телеграм Клубу, чтобы получить возможность задавать ваши вопросы лично мне. В Клубе вы сможете общаться со мной напрямую! Самые интересные вопросы я беру на разбор в прямом эфире, который разошлю на аудиторию в сотни тысяч человек!!! Вступайте в Закрытый Клуб - здесь

***

☝️ В тему

🔴 См. другие видео на YouTube — здесь
📌 Cм. похожие выпуски — здесь

📢 Аудиоверсия

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

🙏 Поддержать проект MoneyPapa финансово Вы можете здесь

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

ADD_THIS_TEXT