Что будет если не платить за квартиру / квартплату / коммунальные платежи | Могут ли за долги забрать единственное жилье?

Оплачивать коммунальные услуги — обязанность каждого собственника. Неуплата счетов, как и любое другое нарушение законодательства влечет за собой наступление определенных санкций. О том, какие меры может предпринять государство по отношению к неплательщику и пойдет речь.

Начисление пени

При неуплате квартплаты сроком более чем 30 дней, предусматривается начисление пени с 31-го дня. За каждый день невыплаты к основной задолженности будет прибавляться определенная сумма. С ростом срока неуплаты, процент пени будет расти.

Могут ли забрать единственное жилье, если оно в ипотеке?

Если жилье было приобретено за счет ипотечных средств и является залогом, то его, к сожалению, банк имеет право отнять. Следовательно, кредитор имеет право забрать квартиру за долги, если она в ипотеке и даже если она единственная.

Более того, кредиторы могут забрать квартиру за долги, даже если в ней прописан ребенок.

Суд

Добиться уплаты долгов управляющая компания может и через суд, но только при условии, что сумма задолженности не превышает 500 тыс. руб.

В тему: Как узнать долги по квартире / квартплате / коммуналке

Арест

На единственное жильё могут наложить арест в качестве обеспечительной меры для исполнения решения суда.

Такой арест допускается, если должник не представит доказательств наличия у него другого имущества, которым можно погасить долг.

При этом должнику не запрещается, как и прежде, проживать в арестованном жилье, однако вводятся следующие ограничения на распоряжение им:

  • нельзя сдать жилье в аренду,
  • продать или подарить его кому-либо (в реестр недвижимости включается отметка о том, что жилье находится под арестом и никакие сделки с ним зарегистрировать не удастся),
  • нельзя вселять в арестованное жилое помещение других лиц, а также ставить их на регистрационный учет по этому адресу.

Все ограничения снимаются только после того, как будет погашен долг.

Запрет на выезд за границу / Лишение водительских прав / Удержание из доходов

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКХ была упрощена. Теперь суд выносит решение в течение пяти дней без участия неплательщика. После судебного разбирательства должнику дается десять дней, чтобы оспорить решение суда. Далее, если решение суда все же было сделано в пользу поставщика услуг, в отношении собственника могут быть применены следующие меры:

🔹 Запрет на выезд за границу. В том случае, если сумма долгов более 30 000 рублей.

🔹 Удержание части доходов. По решению суда 50 % доходов должника могут перенаправляться управляющей компании.

🔹 Лишение водительского удостоверения. За долги более 10,000 руб. Подробнее здесь.

🔹 Блокировка банковских счетов или арест части имущества.

Отказ в кредите и ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов. Банкиры одним из первых действий проверяют долги по данной базе. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче кредита.

Важно

Согласно закону «Об исполнительном производстве» в первую очередь взыскание обращается на денежные средства, принадлежащие должнику. Если денежные средства отсутствуют или их недостаточно, то судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на другое имущество, сперва движимое, а затем и недвижимое, в том числе на жилье.

Если сумма долга меньше 5% от стоимости недвижимости или если просрочка по кредиту меньше 3 месяцев, на жилье нельзя обратить взыскание.

На сумму долга будут начисляться пени, и рано или поздно придётся заплатить не только сам долг, но и неустойку, которая будет становиться всё больше.

Также важно отметить, что забрать квартиру за долги коллекторы не могут, это могут сделать только приставы по решению суда.

Могут ли забрать за долги единственное жилье?

Согласно Жилищному Кодексу, выселить собственника можно по решению суда после 6 месяцев неуплаты коммунальных платежей.

  • Имеется в виду именно полгода полного отсутствия платежей – если какие-то средства вносились в счет долгов, забрать квартиру уже не получится;
  • Собственник должен игнорировать все попытки управляющей компании решить дело миром – в том числе, уведомления о задолженности, штрафах и пени.

Формально квартиру отобрать за долги могут – на деле, если это единственное жилье, оно подпадет под статью 446. Поэтому «последней крыши над головой» таким образом лишится крайне сложно.

Это самая крайняя мера и применяется она только при условии неуплаты долгов сроком более полугода и если сумма долга соразмерна стоимости квартиры, а также если жильё не является единственным.

Если жилье НЕ является единственным, то кредитор имеет право обратить на него взыскание.

Если квартиру не отберут, долг заплатить всё равно придётся.

Поставщик коммунальных услуг вправе ограничить, а после этого и приостановить предоставление ресурсов. Сначала он предупредит о задолженности и потребует её погасить. Через 20 дней, если не оплатить долг, услугу могут ограничить (при наличии технической возможности), а ещё через 10 дней — и вовсе отключить.

Даже если незаложенное единственное жильё при этом не пострадает, всё остальное имущество, включая деньги на ваших счетах, зарплату и машины, легко пойдёт в ход, чтобы погасить долги по коммунальным платежам.

В тему:

▫️  Как узнать долги по квартире / квартплате / коммуналке
▫️
 Как оплатить долги по квартплате / коммуналке
▫️  50 способов экономии на коммунальных платежах!
▫️  Все способы оплаты здесь.

Будет полезным!

——————-

Вводный видеокурс по кредитам + Пошаговый план ускоренного возврата кредитов и долгов в PDF! Два мощных материала, которые помогут избавиться от кредитов в разы быстрее! Скачайте PDF и Смотрите Видеокурс Бесплатно!

——————-

20+ Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Тотального и Самостоятельного Управления Семейными Финансами от Тимура Мазаева. Бестселлер по цене чашки кофе - 149 руб.! Смотрите здесь.


Список всех подкастов здесь.
Спасибо, что смотрите, читаете и слушаете MoneyPapa!


👍  Если Вы прочитали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в инстаграм, в телеграм и в фейсбуке
3️⃣   и лайк, подписка, комментарий!

Так я буду знать, что Вам нравится то, что я делаю и я буду создавать полезные материалы ещё! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
С Вами был Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

ADD_THIS_TEXT

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.