Подкаст №
💬 Сегодня я отвечаю на следующий вопрос:
«Здравствуйте Тимур! У нас такой вопрос. Семья из 4- чел. Двое грудных детей. Куда вложить 1 млн рублей ! (Из них 453 тыс мат капитал) деньги храним в рубл. купюре. Ипотеку брать на 30- лет в Москве не хотим . Покупать дачу в области без условий не подходит. Куда инвестировать не знаем. 2-й год снимаем жильё за 500$.»
😎 Всем привет! С Вами Тимур Мазаев, он же MoneyPapa – эксперт по семейным финансам.
Дорогой Mira Man. Спасибо за Ваш вопрос.
Ответ:
☝️ЕСЛИ БЫ Я НЕ ВИДЕЛ ВОТ ЭТОГО «Подумываем Всей Семьей уехать в сша на заработки.» я бы дал Вам вот такой план:
1️⃣ Меняйте более 50% (в доллары) и не переживайте насчет колебаний. В перспективе 5+ лет скажете мне большое сасибо ))))
2️⃣ Ипотеку на 30 лет — это финансовая самоубийство — переплата по процентам будет в 3-4 раза. и на 20 лет плохая идея! И на 15 плохая! Убьете свое финансовое будущее и существенно усложните фин старт детей. Не надо! Если кто-то (внутренний голос, супруг, друзья, родня и пр.) шепчет Вам на ухо, что-то вроде «будем быстрей возвращать», «со временем будем больше зарабатывать», «все берут и ничего», «квартира в цене будет расти» — знайте, это все полная чушь, к-я будем вам стоить немыслимых денег. Блин, я могу час рассказывать, но не могу в рамках этого коммента )))
Тем более в свете того, что Вы написали ранее в комменте «Подумываем Всей Семьей уехать в сша на заработки. Цели , планы плавают. Будто в тупике …» — это вообще все меняет )))
3️⃣ «Покупать дачу в области без условий не подходит» — не надо покупать того, что вы не хотите покупать и что не будет вас радовать, тем более какое-то …но (извините)!.
4️⃣ Убейте в голове у себя установку , что у вас «Должно быть свое жилье», что «у семьи должно быть свое жилье», «что у мужчины должно ….» , «лучше в своем жилье жить, чем чужому дяде деньги отдавать» — очень многие люди ведутся на эти рабские, не подкрепленные цифрами, установки и ввергают свои семьи в финансовый ад.
Я 25 лет снимаю квартиры и дома (в т.ч. с двумя грудными девочками ))))), делал это даже тогда, когда уже мог купить 5 квартир — почему? потому что инвестировал деньги в себя, а не в банкиров ))) Именно благодаря этому, мне удалось нарастить капитал, а не раздать его банкирам.
Продолжайте спокойно снимать, пока САМИ не накопите столько денег, чтобы взять ипотеку на 5-7 лет, чтобы платежи по ВСЕМ кредитам не превышали 25% чистого дохода. Это зло, на которое можно пойти. (если вы решите не уезжать в штаты конечно)
Раз ваши «Цели , планы плавают. Будто в тупике …» — я дам вам совершенно конкретный план. Что-то подобное можете также найти у лучших финансовых гуру в мире )) Я велосипед не изобретал, хоть до много и сам дошел (через свои глупые ошибки))))
1️⃣ сформируйте запас в 1/2 мес дохода (минимум половину в долларах)
2️⃣ Убиваете ВСЕ кредитные карты, оставляете одну дебетовую карту
3️⃣ Гасите ВСЕ долги, если они есть — по картам, автокредит, микрофин и пр. Если долги превышают 1 миллион — значит пускаете его весь на кредиты и долги!
4️⃣ Далее (если что-то осталось после оплаты долгов или если их не было) увеличиваете Запас до 6 мес. (50-100% держите в долларах. Этот запас неприкосновенен- его можно тратить ТОЛЬКО на треши (болезнь/смерть близкого человека, автоавария, вопрос здоровья/жизни, и другие ситуации как здесь: https://moneypapa.ru/chrezvychainiye-situacii/)
5️⃣ Покупаете необходимые страховки https://moneypapa.ru/kakie-strahovki-bivauyt/ — каско обязательно.
6️⃣ПОСЛЕ этих шагов вы начинаете инвестировать, то что осталось и то, что Вы будете откладывать ПОСЛЕ этих шагов. Вот пример, как и куда инвестирую я https://moneypapa.ru/moneypapa-invest-strategia/ — можете взять несколько идей.
Эту последовательность можно нарушать, но жизнь показывает, что без фундамента (Запас, Страховки, отсутствие долгов) финансовое состояние будет постоянно рушиться как карточный домик.
=============================
А теперь насчет вот этого «Подумываем Всей Семьей уехать в сша на заработки.»
Это полностью меняет данный план. Если решение принято, то:
1️⃣ Пускаете ВСЕ деньги на погашение долгов, если есть.
2️⃣ Меняете ВСЕ оставшиеся деньги на доллары и копите, как сумасшедшие (по 20-30-40-50 и более процентов) дохода все время до поездки — все в долларах, естественно.
3️⃣ Откажитесь от всех крупных трат (ремонты, машины, шопинги, отпуска и пр.)
4️⃣ Никаких ипотек!!!!!!!
5️⃣ Ищите другие (легальные) способы обналичивания МатКапитала (только не в счет пенсии пжл — это выброшенные деньги))))
6️⃣ Никаких новых кредитов. никаких!
7️⃣ Заводите бюджет и следите за расходами
Заключение
Если Вы не были в штатах (а я там был сто раз и жил там) — пжл следуйте тому, что я сказал и через год два будете слать мне оттуда комментарии «СПАСИИИИИИИИИБООООООООООООО ТИМУУУУУУУУУУУУУУУУУУР»
Простите, не получилось коротко ))) Постарался дать Вам КОНКРЕТНЫЙ план на два варианта развития событий.
Удачи!
👍 Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:
1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом
Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!
***
👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa