Динамика цены за квадратный метр жилья в Санкт-Петербурге за 20 с лишним лет. В рублях и долларах.

Санкт-Петербург  — это 4-й по величине город Европы, с населением (официальныи и неофициальным) в 7 млн человек. Рынок недвижимости в Питере развит не так, как в Москве, но все равно, это очень большой, развитый и живой рынок. Давайте посмотрим, как менялась цена за квадратный метр в моем любимом городе за послдение 20 с лишним лет.

График цены за кв. метр, с 1996 года по конец 2016 (за 20 лет), в долларах.

Как видно, с 2008 года цена за кв. метр, в долларах, падала и падение длилось 8 лет (8 лет на графике, а на самом деле, еще дольше  — см. ниже)!

***

Цена за кв. метр, с 2002 г. по март 2019 г.
(за последние 17 лет), в долларах.

Вот более свежий график график цен за кв. метр жилья в Санкт-Петербурге, с 2002 года по март 2019 года, в долларах. Картина такая же — с 2008 года цена за кв. метр, в долларах, так и не восстановилась, находясь в параллельном тренде до 2014 года, после которого — очередной обвал!

***

Цена за кв. метр, с 2002 г. по март 2019 г.
(за последние 17 лет), в рублях.

Давайте теперь посмотреть на такой же график, но в рублях. Как видно, рынок жилья восстанавливался почти 10 лет после кризиса 2008 года и только в 2018 году превысил цены 2008. Что интересно, связано это было не с тем, что рынок жилья начал расти и что у людей стало больше денег — данное повышение цен произошло из-за изменения в законодательстве, которое привело к увеличению цен на недвижку.

Заключение

Цены на недвижку не всегда растут! Особенно в долларах, который является твердой валютой, в отличии от нац. валют, которые обесцениваются каждые 5-7-10 лет.  И даже в нац валюте, рост цен на недвижку может сменяться падением, которое может продолжаться очень длительное время.

Будет полезным!

——————-

20+ Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Тотального и Самостоятельного Управления Семейными Финансами от Тимура Мазаева. Бестселлер по цене чашки кофе - 149 руб.! Смотрите здесь.

——————-

Куда и как (успешно) инвестирует семья MoneyPap-ы (PDF). В этом документе я честно рассказываю в какие доходные инструменты инвестирует деньги моя семья. Скачайте PDF бесплатно!


Список всех подкастов здесь.
Спасибо, что смотрите, читаете и слушаете MoneyPapa!


👍  Если Вам понравилась данная статья, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте один или несколько следующих шагов:

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня в фейсбуке, на ютубе и в инстаграм
3️⃣   поставьте лайк, сделайте репост и напишите свой честный комментарий

Так я буду знать, что Вам нравится то, что я делаю и я буду создавать полезные материалы еще! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, семье и по жизни!
С Вами был Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

ADD_THIS_TEXT