с момента записи видео, ставки по кредитам и депозитам немного упали, но это ни в коей мере не поменяло сути того, о чем я говорю!
Вопрос 2:
💬 Куда податься, чтобы получить либо ипотеку, либо кредит?
«Я бы хотел взять ипотеку на квартиру, но у меня неофициальная работа, как лучше мне поступить? Также имеется первоначальный взнос около 45% от стоимости жилья.»
Ответ:
Перед тем, как бежать куда-то за ипотекой, подумайте, а нужна ли она Вам! Даже, без первоначального взноса, если Вы будете ежемесячно откладывать столько же денег, сколько готовы платить по ипотеке (возьмем 3 млн руб. (~45 тыс. долл.) ипотеку под 10-12% на 10 лет), на вклад с капитализацией под 7% годовых – то накопите на квартиру, сами, за 4–5 лет!
Но у вас большой первоначальный взнос. Поэтому вы можете купить квартиру, откладывая 2-3 года с небольшим (на вклад, под 7–8%, с капитализацией). Если можете потесниться это время, пожить там где живете – сэкономите годы финансовой кабалы и, возможно, миллионы рублей (или десятков тысяч долларов) переплаты на процентах. При кредите в 3 млн руб. на 10 лет – переплата по кредиту составит 2-3 млн. руб. в зависимости от процентной ставки. Итого вы заплатите за нее почти две цены!
Немного терпения и потом много лет будете говорить себе (и мне 🙂 ) спасибо.
Хранить деньги достаточно в двух валютах – в национальной валюте (меньшую часть) и, например, в долларах, в надежном банке, а не в том, который платит более высокие проценты, так как на кону ваше жилье – не стоит рисковать деньгами из-за пары процентов. Сейчас в России банки потрошат как куриц и отнимают лицензии каждый месяц)))
Если Вы считаете, что ипотека Вам все таки необходима, попробуйте обратиться в банки, в т.ч. самые крупные. С таким первоначальным взносом Вам могут без проблем выдать кредит на хороших условиях. Процентная ставка для Вас будет на 0,5-1% выше, чем для тех, у кого есть официальный доход, но она (ставка) будет однозначно ниже на несколько процентов, чем процент в вариантах с другими кредитами (не ипотечными, а например, потребительскими).
Будет полезным!
======================
Полезные по теме ссылки:
✔ Как купить квартиру без ипотеки? Это возможно!
✔ 16 секретов об ипотеке. Или о чем вам не скажут банкиры.
✔ Как выбрать депозит (вклад) в банке
======================
👍 Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:
1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом
Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!
***
👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa