Досрочное (частичное или полное) погашение ипотеки или любого другого кредита. Что нужно знать.

Ранее (и некоторые банки сейчас) банковские организации старались препятствовать досрочному гашению ипотеки (или любого другого кредита), включая в договор пункты, повышающие минимальную сумму досрочного гашения (напр, 30,000 руб.) или ограничивая количество раз такого гашения в год или даже взимая за подобную операцию дополнительные проценты т.д.

На сегодняшний день досрочное погашение ипотеки являются законными, а действия банков, ограничивающие их — незаконными. Ни один банк России не имеет права препятствовать досрочному возврату кредита.

Закон 284-ФЗ от 19.10.2011 г., поправка к ст. 809 и 810 ГК РФ.

«Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.»

Досрочное погашение может быть полным либо частичным. По Закону погасить кредит досрочно можно через 1 месяц, после его оформления. Заемщик должен оповестить банк о досрочном (частичном) погашении ипотеки за месяц до намеченной даты. Некоторые банки позволяют это сделать значительно раньше. Обращаться в банк можно либо придя в отделение лично, чтобы написать заявление о внесении платежа. Либо, можно позвонить по номеру горячей линии. Также, как правило, возможно внести сумму досрочного погашения через личный кабинет.

За досрочное погашение не должна взиматься никакая комиссия и не должны начисляться никакие дополнительные проценты.

В момент внесения дополнительной суммы (досрочного гашения), банк может предложить вам один из двух или сразу два варианта пересчёта кредита и графика платежей — снизить размер ежемесячного платежа или уменьшить срок кредита, не изменяя немедленно величину платежей. Что выгоднее? Вот здесь ответ: Что лучше при досрочном возврате кредита: 1) уменьшать платёж или 2) срок или 3) сокращать срок, платя первоначальный платёж?!!

В тему: Вот сколько времени и денег может сэкономить всего 1000 рублей досрочного погашения в месяц! Смотреть всем!!!

Будет полезным!

——————-

Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!

——————-

Миникурс "Метод Снежного Кома” от Тимура Мазаева (MoneyPapa).  Уникальный и один из самых мощных способов сокращения сроков и процентов по кредитам! Приобрести данный курс можно здесь. Цена 890 руб.

——————-

20+ Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Тотального и Самостоятельного Управления Семейными Финансами от Тимура Мазаева. Бестселлер по цене чашки кофе - 149 руб.! Смотрите здесь.

В тему

▫️ 16 секретов об ипотеке. Или о чем вам не скажут банкиры
▫️ Как купить квартиру без ипотеки? Это возможно!
▫️ Кто купил жилье сам, без ипотеки? Истории читателей
▫️ Как кредиты влияют на наше физическое и психическое здоровье!
▫️ 16 секретов об ипотеке. Или о чем вам не скажут банкиры
▫️ Что выгоднее: ипoтeка или apeнда? Брать ипoтeку или лучше копить?

▫️ 🔥 Самый полный и комплексный чек-лист по ипoтeке в Рунете


Список всех подкастов здесь.
Спасибо, что смотрите, читаете и слушаете MoneyPapa!


👍  Если Вам понравилась данная статья, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте один или несколько следующих шагов:

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня в фейсбуке, на ютубе и в инстаграм
3️⃣   поставьте лайк, сделайте репост и напишите свой честный комментарий

Так я буду знать, что Вам нравится то, что я делаю и я буду создавать полезные материалы еще! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, семье и по жизни!
С Вами был Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

ADD_THIS_TEXT